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  来历:汹涌新闻 2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收仍是按0.6%征收,将以应税住所每平方米81948元为分界线日,汹涌新闻从上海市统计局得悉,2021年,新建住所出售均价40974元/平方米。 《上海市打开对部分个人住所征收房产税试点的暂行方法》第五条规则:适用税率暂定为0

  2022年，上海市房产税征收税率是将按0.4%征收仍是按0.6%征收，将以应税住所每平方米81948元为分界线日，汹涌新闻从上海市统计局得悉，2021年，新建住所出售均价40974元/平方米。

  《上海市打开对部分个人住所征收房产税试点的暂行方法》第五条规则：适用税率暂定为0.6%。应税住所每平方米商场交易价格低于上海上年度新建产品住所均匀出售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海上年度新建产品住所均匀出售价格，由上海市统计局每年发布。

  以此核算，2022年上海新购住所房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米商场交易价格小于等于81948元，每平方米商场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。上海市税务局2021年1月29日发布的《 个人住所房产税税率适用表（2021版）》

  上海市税务局2021年1月29日发布的《 个人住所房产税税率适用表（2021版）》

  2021年度上海市个人住所房产税已于上一年11月15日敞开征缴。这已是上海征收个人住所房产税的第11个年度。2011年1月27日，上海市人民政府印发《上海市打开对部分个人住所征收房产税试点的暂行方法》的告诉，自2011年1月28日起，打开对部分个人住所征收房产税试点。

  依据试点方法，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住所面积（指住所建筑面积，下同）扣除。即，对上海居民家庭在上海新购且归于该居民家庭第二套及以上住所的，兼并核算的家庭悉数住所面积人均不超越60平方米（含60平方米）的，其新购的住所暂免征收房产税；人均超越60平方米的，对属新购住所超出部分的面积，按规则核算征收房产税。兼并核算的家庭悉数住所面积为居民家庭新购住所面积和其它住所面积的总和。上海居民家庭中有无住所的成年子女一起寓居的，经核定可计入该居民家庭核算免税住所面积；对有其他特别景象的居民家庭，免税住所面积核算方法将另行拟定。

  上海市统计局发布的《2021年上海房地产商场总述》显现，2021年，上海精准施策，不断细化和完善各类调控办法，一起添加供给，坚持供给节奏合理有序。全市新建房子出售面积1880.45万平方米，比上年增加5.1％。其间，住所出售面积1489.95万平方米，增加3.9％；商办出售面积170.76万平方米，下降7.9％。

  除掉征收安顿住所和共有产权保证住所等保证性住所后的商场化新建住所的区域均价分别为：内环线元/平方米，表里环线元/平方米，外环线年，上海全市房地产开发出资稳步增加，完成出资5035.18亿元，比上年增加7.2％，以2019年为基期，两年均匀增加9.1%。从房子类型看，全市住所出资2673.95亿元，比上年增加10.5％；办公楼出资767.63亿元，下降7.9％；商业用房出资511.52亿元，下降8.6％。

  2021年，上海全市房地产项目开工建造有序推动，房子在建规划持续扩展。全市房子施工面积16627.90万平方米，比上年增加5.6％。其间，房子新开工面积3845.97万平方米，增加11.8％。房子竣工面积2739.55万平方米，下降4.8％。

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